À vendre par le proprio...et son courtier!!! 1-866-446-4666
Martin BrownIsabel Bouchard
Équipe Brown-Bouchard
Courtiers Immobiliers

Maison de plain-pied à vendre

Magog

524, Crois. des Chevreuils

Près de Ch. Des Pommetiers
# 20059261 - Source : PROPRIO DIRECT, Agence immobilière
524, Crois. des Chevreuils, Magog
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Superbe propriété avec quai au Lac Memphrémagog offrant 3 ch. et 3 s.d.b. situé sur un grand terrain. En grande partie rénovée elle a tout à offrir tel que, comptoirs de granites, plafonds cathédrales, climatisation avec la thermopompe centrale, planchers chauffants, spacieuse salle familiale, Garage double, génératrice automatique et plus... Wow!

Inclus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lustres, stores, quai (M1-P3), détecteur d'incendie, échangeur d'air, 2 X aspirateurs centrales avec accessoires, 2 X ouvre-portes électriques du garage, système d'alarme, thermopompe centrale, fournaise électrique, génératrice automatique 20KW.

Exclus

Réservoir de propane en location.

Addenda

Le Domaine des Villas de l'Anse est un domaine des plus
convoités situé sur + 360 acres à proximité de Magog, en
direction de Georgeville sur le côté est du lac
Memphrémagog. Les membres ont accès aux sentiers pédestres,
2 piscines, terrains de tennis, parcs, de 2 marinas sur le
lac Memphrémagog et d'un quai dans le cas présent.
CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.
- Au rez-de-chaussée les armoires de cuisines et vanités
ont été conçues sur mesure par un ébéniste, en bois de
merisier teintes pour s'harmoniser avec les planchers de
Jatoba Brézilien. Les nombreuses armoires de la s/lavage et
entrée du s/sol (mélamine blanche) ont aussi été conçues
sur mesure par ébéniste.
- Planchers radiants au sous-sol.
- Foyer au bois au salon également un autre au gaz dans la
salle familiale.
- Comptoirs de granites à la cuisine et aux salles de bains
avec dosseret en marbre à la cuisine.
-Génératrice 20KW complètement qui démarre automatiquement
en cas de panne électrique, alimentée au propane.

Caractéristiques

Aménagement du terrainPaysager
Approvisionnement en eauPrivé
ArmoiresBois
Énergie pour le chauffageÉlectricité, Propane
Équipement disponibleSystème d'alarme, Génératrice Automatique 20KW, Porte de garage électrique, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au gaz, Foyer au bois
GarageDouble largeur ou plus, Balayeuse centrale, Détaché, Chauffé
Mode de chauffageRadiant, Plinthes électriques, Air soufflé
ParticularitésRue privée, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Accès à l'eau, Boisé
ProximitéSki alpin, Golf, Prox. Centre ville et act. récréatives
RevêtementsBois
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante, Attenante à la chambre principale
Services disponiblesDétecteur d'incendie
Sous-solEntrée indépendante, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement2 Au garage, 10 Extérieur
Système d'égoutsFosse septique, Champ d'épuration
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Cuisine
Bois franc, comptoirs granite
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée11'9" x 11'1"
Salle à manger
Bois franc
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée13'1" x 10'9"
Salon
Bois franc, foyer au bois
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée15'1" x 13'1"
Hall d'entrée
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée14'6" x 5'6"
Chambre à coucher
Bois franc
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée13'5" x 10'8"
Salle de bains
comptoir granite
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée9'10" x 5'7"
Chambre à coucher
Bois franc
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée12'2" x 9'
Chambre à coucher
Bois franc
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée13'6" x 11'2"
Salle de bains
comptoir granite
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée13'4" x 5'2"
Salle familiale
Pl. Radiant, Foyer Gaz
Plancher : Céramique
Sous-sol36' x 18'9" (irrégulier)
Salle familiale
Plancher radiant
Plancher : Céramique
Sous-sol23'8" x 10'9"
Bureau à domicile
Plancher radiant
Plancher : Céramique
Sous-sol12'7" x 11'11"
Salle de bains
Plancher radiant
Plancher : Céramique
Sous-sol5'7" x 5'4"
Salle de lavage
Plancher radiant
Plancher : Céramique
Sous-sol9'7" x 6'
Hall d'entrée
Tuiles d'ardoises
Plancher : Céramique
Sous-sol9'8" x 3'11"
Rangement
Plancher : Céramique
Sous-sol8'4" x 3'
Autre
Plancher : Béton
Sous-sol6'8" x 6'4"
À vendre : 429 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison de plain-pied
Pièces17
Chambres3
Salles de bain3

Bâtiment

Année1991
Façade38 pieds
Profondeur38 pieds
Superficie1354 pieds carrés
Aire habitable1354 pieds carrés

Terrain

Façade410 pieds
Profondeur180 pieds
Superficie46420 pieds carrés
Plan d'eauLac Memphrémagog

Évaluation (2017)

Bâtiment286 000 $
Terrain132 700 $
Total :418 700 $
DépensesMensuelAnnuel
Frais commun/Loyer de base148 $1 776 $
Taxes municipales (2017)278 $3 333 $
Taxes scolaires (2017)63 $756 $
Total :489 $5 865 $

PROPRIO DIRECT 
Martin Brown
Téléphone : 819-560-1413
Autre : 866-446-4666
Télécopieur : 866-852-8912
Courriel : martin@equipebrownbouchard.com
Site Web : www.propriodirect.com/mlsa.aspx?a=MT1045070
 
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