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Martin BrownIsabel Bouchard
Équipe Brown-Bouchard
Courtiers Immobiliers

Maison à étages à vendre

Magog

2404, Ch. de la Pointe-Drummond

# 28592286 - Source : PROPRIO DIRECT, Agence immobilière
2404, Ch. de la Pointe-Drummond, Magog
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Superbe résidence située sur un beau terrain boisé d'un acre au domaine Les Villas de l'Anse avec accès au Lac Memphrémagog avec un quai. Elle vous offre 3 chambres, 2 salles de bains et un grand salon donnant accès à la véranda. 2e cuisine au sous-sol rez-de-jardin offrant beaucoup de possibilité. Endroit paisible et intime dans la nature. Wow!

Inclus

Lustres, tringles et rideaux, plaque et four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur et poêle au sous-sol, aspirateur centrale et accessoires, ouvre porte électrique de garage, échangeur d'air et système d'alarme.

Exclus

Rideaux dans la chambre au dessus du garage.

Addenda

Cuisine avec îlot et comptoir de granite.
1 foyer au gaz et 1 poêle à bois.
Sous-sol: 2 entrées rez-de-jardin, cuisine, chambre et
salle de bains.
Walk-In dans les chambres à l'étage et chute à linge dans
une pièce de rangement en haut des escaliers.
Magnifique véranda.
Finition supérieur!
VILLA DE L'ANSE
2 marinas sur le Lac Memphrémagog
5 terrains de tennis
2 piscines
6 parcs privés
7 km de chemin en forêt privé et entretenu
Plusieurs sentiers pédestres
Aqueduc privé des Villas de l'Anse

Particularités extérieurs:
Terrain boisé de 43 000 pi2, accès au Lac Memphrémagog et
aux installations du domaine.
Quai inclus.

Caractéristiques

AlléeDouble largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrainPaysager
Appareils en locationSystème d'alarme
Approvisionnement en eauCoopérative, Désservi par Villas de l'Anse
ArmoiresBois
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleÉchangeur d'air, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesPoêle à bois, Foyer au gaz
GarageAttaché
Mode de chauffagePlinthes électriques
ParticularitésAucun voisin à l'arrière, Navigable, Accès à l'eau, Boisé
RevêtementsCanexel
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Sous-solEntrée indépendante, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
StationnementAu garage, 8 Extérieur
Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat, En pente
Type de fenêtreManivelle
VueSur le boisé
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Hall d'entrée
Plancher : Ardoise
Rez-de-chaussée6'2" x 5'7"
Cuisine
Comptoir de granite
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée12'5" x 11' (irrégulier)
Salle à manger
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée13'2" x 11'5"
Salon
Foyer au gaz
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée13' x 14'
Salle d'eau
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée10' x 6' (irrégulier)
Salle de lavage
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée9' x 8'1" (irrégulier)
Véranda
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée24' x 8'
Salle de bains
Plancher Chauffant
Plancher : Céramique
2ième étage9'5" x 8'8"
Chambre à coucher principale
Walk-In 17x6p
Plancher : Bois
2ième étage17' x 15' (irrégulier)
Chambre à coucher
Walk-In 17x7p
Plancher : Bois
2ième étage17' x 12'5" (irrégulier)
Bureau à domicile
Plancher : Bois
2ième étage7' x 6'7" (irrégulier)
Boudoir
Plancher : Bois
2ième étage14' x 12' (irrégulier)
Cuisine
Plancher : Céramique
Sous-sol9'7" x 6'
Chambre à coucher
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol11'6" x 9'6"
Salle de bains
Plancher : Céramique
Sous-sol7'6" x 4'
Salon
Rez-de-Jardin
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol15'9" x 7'2" (irrégulier)
Salle familiale
Poêle à bois
Plancher : Béton
Sous-sol29'7" x 9'7"
À vendre : 493 500 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison à étages
Pièces17
Chambres3 (1 au sous-sol)
Salles de bain2
Salles d'eau1

Bâtiment

Année2005
Façade50 pieds
Profondeur32 pieds
Superficie1600 pieds carrés

Terrain

Façade164 pieds
Profondeur262 pieds
Superficie43052 pieds carrés
Plan d'eauLac Memphrémagog

Évaluation (2017)

Bâtiment365 800 $
Terrain128 000 $
Total :493 800 $
DépensesMensuelAnnuel
Frais commun/Loyer de base144 $1 729 $
Taxes municipales (2017)324 $3 884 $
Taxes scolaires (2016)77 $919 $
Total :544 $6 532 $

PROPRIO DIRECT 
Martin Brown
Téléphone : 819-560-1413
Autre : 866-446-4666
Télécopieur : 866-852-8912
Courriel : martin@equipebrownbouchard.com
Site Web : www.propriodirect.com/mlsa.aspx?a=MT1045070
 
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