À vendre par le proprio...et son courtier!!! 1-866-446-4666
Martin BrownIsabel Bouchard
Équipe Brown-Bouchard
Courtiers Immobiliers

Maison à étages à vendre

Magog / Omerville

145, Rue Boulet

Près de Rue Goudreau
# 24572066 - Source : PROPRIO DIRECT, Agence immobilière
145, Rue Boulet, Magog / Omerville
145, Rue Boulet, Magog / Omerville145, Rue Boulet, Magog / Omerville145, Rue Boulet, Magog / Omerville145, Rue Boulet, Magog / Omerville145, Rue Boulet, Magog / Omerville145, Rue Boulet, Magog / Omerville145, Rue Boulet, Magog / Omerville145, Rue Boulet, Magog / Omerville145, Rue Boulet, Magog / Omerville145, Rue Boulet, Magog / Omerville145, Rue Boulet, Magog / Omerville145, Rue Boulet, Magog / Omerville145, Rue Boulet, Magog / Omerville145, Rue Boulet, Magog / Omerville145, Rue Boulet, Magog / Omerville145, Rue Boulet, Magog / Omerville145, Rue Boulet, Magog / Omerville145, Rue Boulet, Magog / Omerville145, Rue Boulet, Magog / Omerville145, Rue Boulet, Magog / Omerville145, Rue Boulet, Magog / Omerville145, Rue Boulet, Magog / Omerville145, Rue Boulet, Magog / Omerville

Belle résidence située sur un terrain de plus de 11 000 pieds carrés et ce, dans un secteur et une rue très tranquille près de tous les services. Elle vous offre: une cuisine de rêve, un plafond cathédrale au salon, 3 chambres à l'étage, un garage, une grande salle familiale, une salle de bain et 2 salles d'eau, piscine, spa et plus... Faut voir!

Inclus

Lustres, 2 bancs de comptoir, hotte, bar au sous-sol, balayeuse centrale et accessoires, échangeur d'air, spa et abri, piscine et accessoires, thermopompe de piscine, 2 poêles à bois et anthracite, congélateur du sous-sol, téléviseur du sous-sol et ventilateurs.

Exclus

Lave-vaisselle, cellier, abri extérieur du patio.

Addenda

Plusieurs rénovations effectuées au RDC: salon, cuisine
(comptoir de granite, îlot, armoires), fenestration 2016 à
l'exception de la porte patio, salon et salle de bains à
l'étage.
Particularités extérieurs: Grand patio arrière en bois avec
intimité donnant sur la piscine hors terre chauffée. Spa et
abri en bois. Remise de 14X12 pi.
Beau terrain intime, bordé de haie de cèdres matures.
Aménagement paysager à l'avant et jardin d'eau à l'arrière.

Caractéristiques

AlléeDouble largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies, Paysager
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresBois
Énergie pour le chauffageÉlectricité, Bois
Équipement disponiblePorte de garage électrique, Installation aspirateur central
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesPoêle à bois
GarageAttaché, Simple largeur, Chauffé
Mode de chauffagePlinthes électriques
ParticularitésCoin de rue
PiscineChauffée, Hors-terre
ProximitéSki alpin, Parc-espace vert, École primaire, Autoroute/Voie rapide, Ski de fond, Piste cyclable
RevêtementsBrique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
StationnementAu garage, 4 Extérieur
Système d'égoutsMunicipal
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
Type de fenêtreGuillotine, Manivelle
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Cuisine
Comptoir lunch
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée12' x 11'
Salle à manger
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée12' x 7'10"
Salon
P. Cathédrale, poêle à bois
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée18'11" x 14'1" (irrégulier)
Salle d'eau
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée5'11" x 5'3"
Hall d'entrée
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée5' x 4'5"
Chambre à coucher principale
Plancher : Plancher flottant
2ième étage14' x 11'6"
Chambre à coucher
Plancher : Plancher flottant
2ième étage11' x 9'1"
Chambre à coucher
Plancher : Plancher flottant
2ième étage10'7" x 9'9"
Salle de bains
Plancher : Céramique
2ième étage10' x 7'3"
Salle familiale
Poêle à bois
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol29'6" x 13'6"
Rangement
Plancher : Béton
Sous-sol7'2" x 7'10"
Salle d'eau
Plancher : Céramique
Sous-sol5'4" x 4'8"
À vendre : 297 900 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison à étages
Pièces12
Chambres3
Salles de bain1
Salles d'eau2

Bâtiment

Année1991

Terrain

Façade90 pieds
Profondeur123 pieds
Superficie11100 pieds carrés

Évaluation (2017)

Bâtiment197 800 $
Terrain35 900 $
Total :233 700 $
DépensesMensuelAnnuel
Taxes municipales (2017)192 $2 307 $
Taxes scolaires (2017)36 $434 $
Total :228 $2 741 $

PROPRIO DIRECT 
Martin Brown
Téléphone : 819-560-1413
Autre : 866-446-4666
Télécopieur : 866-852-8912
Courriel : martin@equipebrownbouchard.com
Site Web : www.propriodirect.com/mlsa.aspx?a=MT1045070