À vendre par le proprio...et son courtier!!! 1-866-446-4666
Martin BrownIsabel Bouchard
Équipe Brown-Bouchard
Courtiers Immobiliers

Duplex à vendre

Sherbrooke (Mont-Bellevue)

951-953, Rue de Courcelette

# 28477766 - Source : PROPRIO DIRECT, Agence immobilière
951-953, Rue de Courcelette, Sherbrooke (Mont-Bellevue)
951-953, Rue de Courcelette, Sherbrooke (Mont-Bellevue)951-953, Rue de Courcelette, Sherbrooke (Mont-Bellevue)951-953, Rue de Courcelette, Sherbrooke (Mont-Bellevue)951-953, Rue de Courcelette, Sherbrooke (Mont-Bellevue)951-953, Rue de Courcelette, Sherbrooke (Mont-Bellevue)951-953, Rue de Courcelette, Sherbrooke (Mont-Bellevue)951-953, Rue de Courcelette, Sherbrooke (Mont-Bellevue)951-953, Rue de Courcelette, Sherbrooke (Mont-Bellevue)951-953, Rue de Courcelette, Sherbrooke (Mont-Bellevue)951-953, Rue de Courcelette, Sherbrooke (Mont-Bellevue)951-953, Rue de Courcelette, Sherbrooke (Mont-Bellevue)951-953, Rue de Courcelette, Sherbrooke (Mont-Bellevue)951-953, Rue de Courcelette, Sherbrooke (Mont-Bellevue)951-953, Rue de Courcelette, Sherbrooke (Mont-Bellevue)

Magnifique duplex situé dans le secteur Mont-Bellevue. Comprend deux 5½ plafonds de 9 pieds. Salon et salle à manger du RDC à aire ouverte, 3 chambres, planchers de bois francs et 2 salles de bains dont une au sous-sol. Installations pour lav./sécheuse dans chaque logement. Chauffage biénergie. Dans un bon secteur locatif.

Inclus

Pour le logement #951: luminaires, lustres et stores.

Addenda

Détails des logements:
951 : 5 ½ RDC, plafond de 9 pieds, plancher de bois +
sous-sol (salle de bains, salle familiale, salle de lavage).
953 : 5 ½ au 2e étage, loué à 527$/mois, rien d'inclus
plafond de 9 pieds, planche de bois.
On trouve plusieurs services à ± 1 kilomètre.
Particularités extérieures: Grande cour arrière, espace de
rangement et de stationnement pour chacun des logements.
Contrairement au certificat de localisation fourni qui date
de 2001, il n'y a plus de garage.
Les vendeurs possèdent l'immeuble depuis 2008 et y on
habité jusqu'en 2011.
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans.
Les fenêtres ont été changées, panneau électrique et
filage refait à neuf, 4 balcons refait à neuf et mur du
salon remplacé par une poutre au RDC pour y faire un espace
ouvert.

Caractéristiques

AlléeNon pavée, Asphalte
Aménagement du terrainClôturé
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresBois
Énergie pour le chauffageBi-énergie, Mazout, Électricité
Fenêtres2008, PVC
FondationPierre
Mode de chauffageAir soufflé, Plinthes électriques
ParticularitésCoin de rue
ProximitéÉcole primaire, Université, Parc-espace vert, Transport en commun
RevêtementsBrique
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Sous-solEntrée indépendante, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement5 Extérieur
Système d'égoutsMunicipal
ToitureMembrane élastomère
TopographieEn pente, Plat
Type de fenêtreGuillotine
VueSur la ville
ZonageRésidentiel
Espaces revenus
Dernière révision des revenus2017-10-01
Potentiel brut résidentiel17 364 $ / an
5 1/2
Unités : 2
À vendre : 232 500 $
CatégorieMulti-familiale (2 à 5 logements)
GenreDuplex
Pièces5
Chambres3
Salles de bain2

Bâtiment

Année1928
Façade29 pieds
Profondeur35 pieds
Superficie1015 pieds carrés
Aire habitable2030 pieds carrés

Terrain

Façade54 pieds
Profondeur97 pieds
Superficie5322 pieds carrés

Évaluation (2017)

Bâtiment157 800 $
Terrain64 300 $
Total :222 100 $
DépensesMensuelAnnuel
Taxes municipales (2017)241 $2 894 $
Taxes scolaires (2017)55 $665 $
Total :297 $3 559 $

PROPRIO DIRECT 
Martin Brown
Téléphone : 819-560-1413
Autre : 866-446-4666
Télécopieur : 866-852-8912
Courriel : martin@equipebrownbouchard.com
Site Web : www.propriodirect.com/mlsa.aspx?a=MT1045070
Isabel Bouchard
Courtier immobilier - G5487
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